Основные принципы выбора новостройки

Если принято решение о покупке жилой площади в новостройке, необходимо четко уяснить, что это рисковое и довольно дорогое дело. Поэтому в самом начале этого процесса потребуется выяснить полную и достоверную информацию о застройщике и результатах его работ.

Итак, в первую очередь, необходимо изучить окрестности будущей квартиры на предмет различных инфраструктурных объектов: транспортные узлы, больницы, торговые центры и рынки, детские сады, школы и площадки для развлечений. Казалось бы, такой простой вопрос, но зачастую им пренебрегают. Этого не стоит делать, поскольку в будущем, к примеру, потребуется просыпаться на час раньше, чтобы доставить ребенка в школу и успеть на работу.

Второй момент, на который следует обратить внимание – качество материалов и отделочных работ. Раньше закон не контролировал долевое строительство, но сейчас все поменялось. Теперь толщина стен выдерживается в соответствии со стандартами, чего не скажешь про внутреннюю отделку (плохая шумоизоляция или не ровные стены). Тем не менее, лучше приобрести жилье "под ключ", чтобы потом не заниматься дополнительным ремонтом. Обязательно наличие отопления на ближайшую зиму, иначе выполненные отделочные работы будут напрасными.

Третий вопрос касается выбора этапа, на котором лучше всего вложиться в строительство. В настоящее время большинство надежных фирм-застройщиков занимается реализацией квартир уже на стадии котлована с небольшой дисконтной ставкой на конечный результат. В среднем, ставка дисконтирования составляет 13%. Учитывая состояние дел в экономической сфере Российской Федерации, эффективнее всего будет вложение на крайних стадиях строительства, когда до сдачи объекта остается 6 - 10 месяцев. Это даст ту же 13-процентную экономию и исключит переживания из-за возможного незаконченного строительства.

В итоге, учитывая все тонкости и особенности длительного процесса новостройки, реально сделать выгодное вложение и получить желаемую квартиру. Для этого потребуется лишь внимательность и хорошая информированность.